(필수 확인!)전세 사기 안 당하는 법!

2025년 전세 사기 안 당하는 법 🏠

최근 몇 년간 뉴스에서 자주 나오는 이슈, 바로 전세 사기입니다.
한 번 당하면 몇 천만 원, 많게는 수억 원까지 손해를 볼 수 있기 때문에 임대차 계약 시 필수로 확인해야 할 포인트를 정리해드릴게요.

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📋 전세 계약 전 체크리스트

1. 등기부등본 확인: 소유자 이름, 근저당 설정 여부 반드시 확인
2. 전입신고 & 확정일자 필수: 보증금 보호의 기본
3. 건축물대장 확인: 불법 건축물 여부 확인
4. 보증보험 가입 가능 여부 확인: 주택도시보증공사(HUG) 등

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🔍 등기부등본 보는 법

→ 인터넷등기소 접속 → 무료 열람 가능
등기사항전부증명서를 통해 소유자 명의와 근저당, 가압류 여부를 확인하세요.

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✅ 피해야 할 전형적인 전세 사기 유형

• 시세보다 지나치게 저렴한 전세금 제시
• 등기부등본상 다수의 근저당·담보대출 설정
• 깡통전세: 매매가보다 보증금이 높은 구조

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🛡️ 보증금 지키는 방법

• 전세보증금 반환보증 가입 (HUG, SGI 서울보증)
• 임대인 신용조회 요청 (요즘은 이력 확인도 가능)

📌 전세계약은 서두르지 말고, 확인 → 계약 → 보증 → 신고 순서로!